Vergleich
Verbrauchsausweis vs. Bedarfsausweis
Welcher Energieausweis für Ihre Immobilie der richtige ist, hängt von Baujahr, Größe und Zustand ab.
Verbrauchsausweis
Bedarfsausweis
Pflicht & Gesetz
Wann ist ein Energieausweis
gesetzlich vorgeschrieben?
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) verpflichtet Eigentümer, bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Die Energiekennwerte müssen bereits in der Immobilienanzeige angegeben werden.
Der Gesetzgeber möchte damit den Energieverbrauch von Gebäuden transparent machen und durch Modernisierungsempfehlungen langfristig senken – ein wichtiger Beitrag zum Klimaschutz und zum Verbraucherschutz.
Sie brauchen einen Energieausweis, wenn Sie …
Der Ablauf
So erhalten Sie Ihren Energieausweis
01
Anfrage stellen
Kontaktieren Sie uns mit den Eckdaten Ihrer Immobilie – Typ, Baujahr, Fläche.
02
Daten erfassen
Verbrauchsdaten zusenden oder Vor-Ort-Termin für den Bedarfsausweis vereinbaren.
03
Prüfung & Erstellung
Zertifizierte Architekten prüfen Ihre Angaben auf Plausibilität.
04
Ausweis erhalten
Sie erhalten Ihren geprüften Energieausweis per E-Mail – DIBT-registriert.
Markteinfluss
Wie beeinflusst der Energieausweis den Immobilienwert?
Gebäude mit schlechter Energieeffizienz (Klasse F, G oder H) verlieren zunehmend an Wert. Käufer kalkulieren die notwendigen Sanierungskosten für Heizungstausch, Dämmung und Fenstertausch bewusst in ihre Kaufentscheidung ein. In Dresden und dem Elbtal beobachten wir bereits eine wachsende Preisschere zwischen sanierten und unsanierten Beständen.
Umgekehrt erzielen energetisch sanierte Objekte mit guten Effizienzklassen (A bis C) überproportional höhere Preise. Eine energetische Sanierung vor dem Verkauf kann sich daher als lohnende Investition erweisen – sowohl für den Verkaufserlös als auch für die Vermarktungsdauer.
Klasse A+ bis B
Höchste Nachfrage, Premium-Preise
Klasse C bis D
Gute Marktposition, moderate Abschläge
Klasse E bis F
Spürbare Preisabschläge durch Sanierungsbedarf
Klasse G bis H
Deutliche Wertminderung, Käufer kalkulieren 50.000–150.000 € Sanierung ein
Ratgeber
Energieausweis in Dresden erstellen lassen – das müssen Sie wissen
Wer eine Immobilie in Dresden, Radebeul oder dem Elbtal verkaufen oder vermieten möchte, benötigt einen gültigen Energieausweis. Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) schreibt vor, dass die Energiekennwerte bereits in der Immobilienanzeige angegeben werden müssen – ein Verstoß kann mit Bußgeldern bis zu 15.000 € geahndet werden. Dennoch sind viele Eigentümer unsicher, welchen Ausweis sie benötigen und wie sie ihn schnell und unkompliziert erhalten.
Bei EdelWert Immobilien unterstützen wir Sie bei der Erstellung Ihres Energieausweises – ob Verbrauchsausweis für Ihre Eigentumswohnung in Striesen oder Bedarfsausweis für Ihr Gründerzeithaus am Weißen Hirsch. Unsere zertifizierten Partner prüfen Ihre Angaben auf Plausibilität und stellen einen rechtssicheren, beim Deutschen Institut für Bautechnik (DIBT) registrierten Ausweis aus.
Der Verbrauchsausweis eignet sich für die meisten Wohngebäude und basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der vergangenen drei Jahre. Er ist in der Regel innerhalb von 48 Stunden verfügbar und kostet ab 80 €. Der Bedarfsausweis ist aufwendiger, da er eine technische Analyse der Gebäudehülle und Anlagentechnik erfordert – dafür ist er objektiver und enthält konkrete Modernisierungsempfehlungen, die den Wert Ihrer Immobilie steigern können.
Als Ihr Immobilienmakler in Dresden beraten wir Sie gerne, welcher Energieausweis für Ihre Situation der richtige ist. Im Rahmen eines Verkaufsauftrags übernehmen wir die komplette Organisation – so können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren. Sprechen Sie uns an – wir helfen Ihnen schnell und unkompliziert weiter.
FAQ
Häufige Fragen zum Energieausweis
Energieausweis
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Ob Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis – wir organisieren die Erstellung für Sie. Schnell, rechtssicher und zu fairen Konditionen.